国新办发布会聚焦房地产，五位部门负责人出席
住房建设部门负责人倪虹在国家新闻办公室的记者会上宣布，计划通过货币化补偿的方式，新启动100万套城中村和老旧危房的改造工程。据调研，35个主要城市中待改造的城中村住宅高达170万套，其他城市也有类似需求；全国待改造的老旧危房约50万套。此次新增的100万套改造项目将重点针对条件成熟、政策支持力度加大可提前实施的项目，主要采用货币补偿方式，以更好地满足居民根据个人意愿选择住房类型和位置的需求。
倪虹还透露，计划在年底前将“白名单”项目的信贷额度提升至4万亿元，以覆盖所有符合条件的项目。
在一线城市的房地产调控方面，倪虹指出，自去年起，住建部已将调控权力下放给各城市。至9月底，北京和上海放宽了购房限制，广州全面取消了限购，深圳则部分取消了限购，展现了各城市根据自身情况制定政策的灵活性。
此外，倪虹还宣布了五项政策以支持货币化补偿的安置房项目，包括允许地方政府发行专项债券等。
在城市发展方面，倪虹强调了大中小城市和小城镇协调发展的重要性，以防止房地产领域的“虹吸效应”。
城市更新和改造方面，倪虹表示，在已有的城中村和老旧危房改造基础上，将进一步增加100万套，并通过货币化方式加大政策支持。
在住房保障方面，倪虹表示，为适应二孩政策，将支持地方政府增加保障性住房的面积，并确保住房保障的底线。
在1至9月，我国已建设筹集了148万套保障性住房，预计到年底将有450万人入住。
倪虹还强调，解决青年和新市民的住房问题是提升城市竞争力的关键。
在住房质量方面，倪虹提出，好房子应具备绿色、低碳、智能化和安全性四个特点，并鼓励将新技术、新材料应用于房屋建设。
对于房地产和建筑企业，倪虹认为，未来发展将侧重于高质量、新技术和优质服务。
金融监管总局副局长肖远企表示，将把所有合规的房地产项目贷款纳入“白名单”，并优化贷款资金的拨付方式。
财政部部长助理宋其超提到，专项债券用于收购存量商品房的政策由地方自主决策。
中国人民银行副行长陶玲宣布，大部分存量房贷利率将在10月25日完成下调。
自然资源部副部长刘国洪透露，将研究设立专项借款以收购存量土地。
投顾姓名：余超智 执业编号：A0580624090004
风险提示：以上内容仅供参考和学习使用，不作为买卖依据，投资者应当根据自身情况自主做出投资决策并自行承担投资风险。市场有风险，投资需谨慎！
免责声明：以上内容（包括但不限于图片、文章、音视频等）及操作仅供参考，我司为正规投资咨询经营机构，不指导买卖，不保证收益，投资者应独立决策并自担风险。